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重磅!地产迎巨变!!或影响诸城?

2021-04-13 16:24:38 点击 评论
据住房和城乡建设部官网消息,住建部在官网公布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》。

对于全国1300多个县城来说,一道影响深远的“紧箍咒”来了。

县城新建住宅关注重点:

1、建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

2、新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。

3、新建住宅最高不超过18层。

4、新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求

这是住建部叫停500米以上摩天大楼之后,在城市建设上又一重大举措。

这个“通知”堪称中国县城发展史上的一个“里程碑”,从此县城建设将进入一个“规范期”,贪大求洋、无序发展、密度过高等问题将得到全面遏制。

通知指出,改革开放以来,我国县城建设取得显著成就,县城面貌发生巨大变化,但仍然存在县城规模无序扩张、布局不合理、密度和强度过高、基础设施和公共服务设施能力不足、人居环境质量不高等问题,迫切需要转变县城开发建设方式,推进县城建设绿色低碳发展。


通知提出,严守县城建设安全底线。县城建设要坚持系统观念,统筹发展与安全,明确县城建设安全底线要求。


控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致,既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。


限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。


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